Головна » Нерухомість і будівництво

Нерухомість і будівництво

Ринок нерухомості та будівництва, незважаючи на певні економічні труднощі, продовжує розвиватися і залишається одним з найперспективніших в Україні. Однак проведення будь-яких операцій з нерухомістю потребує дотримання усіх передбачених законом вимог, правил та процедур. Правовідносини, що виникають в цій галузі, вважаються одними з найскладніших , адже перебувають на межі застосування одразу декількох  суміжних галузей права: земельного, цивільного, господарчого, податкового, страхового. Це й купівля-продаж об’єктів нерухомості, введення їх до експлуатації, оформлення прав власності, реконструкція та управління нерухомістю, відчуження  нерухомого майна, відведення земельних ділянок та їх використання тощо.

Більшість угод укладається  письмово та вимагає нотаріального завірення, а в законодавство в галузі будівництва та нерухомості постійно вносяться зміни. Тому людині, яка не має спеціального досвіду  в цій сфері,  досить складно розібратися у всіх тонкощах та нюансах. Більш того, неправильний підхід в таких питаннях може потягти за собою значні фінансові та майнові ризики. Для того ж, щоб досягнути бажаного результату, варто звернутися до професіоналів.

«Юридична компанія «FAS-UST», завдяки великому практичному досвіду роботи в цій галузі,  допоможе роз’вязати питання будь-якої складності і забезпечить комплексний правовий супровід в реалізації проектів будівництва та проведенні операцій з нерухомістю. Ми забезпечимо юридичну підтримку продавцям, покупцям, орендарям та орендодавцям, кредиторам та приватним інвесторам. Фахівці «Юридичної компанії «FAS-UST» забезпечать індивідуальний підхід, сконцентрують увагу на потребах власних клієнтів та успішно відстоюватимуть їх інтереси на всіх етапах проведення операції з нерухомістю. Ми врахуємо не тільки правові аспекти цього складного процесу, а й  комерційні, адміністративні та технічні нюанси землевідведення, будівництва та експлуатації об’єктів (тих, що існують і новобудов) і таке інше. 

В питаннях, які пов’язані із  будівництвом і нерухомістю, «Юридична компанія «FAS-UST» пропонує:

- консультації та представлення інтересів клієнтів;

- підготовка та складання  різноманітних угод: оренди, підряду, купівлі-продажу,  суперфіцію та емфітевзису,  проектування, сервітуту, іпотечних та інше; супровід перемовин щодо їх укладання;

- консультації з питань приватизації нерухомості,  супроводження, власне,  процесу приватизації;

- правова допомога під час переходу права на земельну ділянку разом із переходом прав на  споруду чи будівлю;

- допомога у підготовці, узгодженні та затвердженні проектної документації;

- представництво інтересів клієнта в ДАБК (інспекція державного архітектурно-будівельного контролю) під час отримання дозволу на проведення будівельних робіт (зокрема,  допомога в реєстрації декларації щодо початку виконання  будівельних робіт та декларації щодо готовності об’єкту до введення в експлуатацію);

- допомога у реєстрації прав власності на об’єкт (и) нерухомості;

- підготовка договорів щодо співпраці з будівельними підприємствами, архітекторами, постачальниками послуг, а також з компаніями, що надають послуги зі зв’язку, благоустрою та обслуговування ліфтів тощо;

- допомога в отриманні дозволів та погоджень в  держорганах та комунальних службах, що контролюють процес будівництва (зокрема, в  органах місцевого самоврядування, архітектурних відділах та будівельних інспекціях,  пожежній охороні, санітарно-епідеміологічній службі, газовій інспекції, службах, що займаються водопостачанням та водовідведенням і т.д.);

- представлення інтересів клієнта  на  досудовому етапі врегулювання спору;

- відстоювання  інтересів та прав клієнта в судах;

- консультації з питань оподаткування нерухомості, об’єктів будівництва;

- правовий консалтинг комерційних справ й інвестиційних проектів;

- експертна юридична оцінка девелоперских угод;

- захист корпоративних прав, а також інтересів  учасників угоди під час купівлі-продажу нерухомості;

- допомога у переведенні приміщень (будівель) із житлового в нежитловий фонд і навпаки;

- підготовка, проведення юридичного аналізу й оформлення договорів оренди, купівлі-продажу й інших, що пов'язані з нерухомістю;

- підготовка й супроводження операцій, пов’язаних з іпотекою;

- ведення справ щодо розв’язання спорів в галузі будівництва та нерухомості;

- допомога в проведенні оцінки нерухомості;

- допомога під час приватизації об'єктів нерухомості;

- оформлення правовстановлюючих документів;

- узаконення самовільного будівництва.